Hoofdnavigatie
- Home
- Actueel
- Bestuur en organisatie
- Diensten en producten
- Jeugd en onderwijs
- Kunst en cultuur
- Ondernemen
- Vrije tijd en sport
- Wonen en leefomgeving
- Zorg en welzijn
Een bestemmingsplan wordt opgesteld voor een periode van tien jaar. Dit wil niet zeggen dat hiermee het plangebied wordt 'bevroren'. Gedurende de duur van het bestemmingsplan kan er op verschillende manieren worden afgeweken van de bepalingen uit het bestemmingsplan. Deze verschillende manieren worden geboden door een tweetal wetten, namelijk de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Een bestemmingsplan wordt opgesteld voor een periode van tien jaar. Dit wil niet zeggen dat hiermee het plangebied wordt 'bevroren'. Gedurende de duur van het bestemmingsplan kan er op verschillende manieren worden afgeweken van de bepalingen uit het bestemmingsplan. Deze verschillende manieren worden geboden door een tweetal wetten, namelijk de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
De Wet ruimtelijke ordening voorziet in de mogelijkheid om van het bestemmingsplan af te wijken door middel van een wijzigingsplan of een uitwerkingsplan. Voor beide soorten plannen geldt dat in het bestemmingsplan voorwaarden worden opgenomen, waaraan een (bouw)plan dient te voldoen alvorens medewerking kan worden verleend. Tevens geldt dat beide plannen onderdeel gaan uitmaken van het bestemmingsplan. Dit houdt in dat de bestemming uit het bestemmingsplan voor gronden waarvoor een wijzigingsplan of uitwerkingsplan wordt opgesteld komt te vervallen zodra deze plannen in werking treden. Beide plannen kennen een kortere procedure dan de procedure voor een nieuw bestemmingsplan.
Uiteraard biedt de Wet ruimtelijke ordening de mogelijkheid om voor een initiatief een nieuw bestemmingsplan op te stellen. Veelal gaat het hier om één of een beperkt aantal percelen. Om deze reden wordt dan ook vaak gesproken van een postzegelbestemmingsplan. Op een postzegelbestemmingsplan is de standaardprocedure voor een bestemmingsplan van toepassing.
Het afwijken van het bestemmingsplan op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) gebeurt door middel van een omgevingsvergunning. De Wabo kent een viertal verschillende typen omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan:
Om te beoordelen welke afwijking op uw (bouw)plan van toepassing is, kunt u een conceptaanvraag indienen bij Team Wabo. Er wordt dan tevens een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd. Let op! Voor een conceptaanvraag worden leges in rekening gebracht.
Lees verder voor meer informatie over de omgevingsvergunning.