Gevolgen monumentenstatus

Rijks- en gemeentelijke monumenten

De overheid wijst panden aan tot monument om deze te behouden voor de toekomst. Dit gebeurt op basis van hun bouwkundige, cultuur-historische of stedenbouwkundige waarde. Monumenten zijn een onderdeel van het cultureel erfgoed. Het zijn gebouwen die bewaard en doorgegeven moeten worden aan toekomstige generaties, in plaats van dat ze gesloopt en vergeten worden. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen panden die landelijk van groot belang zijn (rijksmonumenten) en gebouwen die alleen voor de lokale stedenbouw en architectuurhistorie belangrijk zijn (gemeentelijke monumenten). Het Rijk wijst Rijksmonumenten aan en het stadsdeel gemeentelijke monumenten.

Verbouwing

Op het moment dat een pand tot monument is aangewezen gelden andere regels dan voor ‘gewone’ panden. Als een eigenaar wil gaan verbouwen moet hij naast een bouwvergunning, ook een monumentenvergunning aanvragen. Misverstand is dat er aan een monument niets mag veranderen. Monumenten moeten ten slotte ook gebruikt kunnen worden, nu en in de toekomst. Dat betekent soms aanpassing aan een nieuwe functie. Wel wordt gekeken of beeldbepalende en monumentale elementen niet worden aangetast.

Huur

Eigenaren van rijksmonumenten mogen aan hun huurders een hogere huur vragen dan wanneer het een normaal pand zou betreffen. Dit mag 130% van de normaal redelijk huur zijn. Dit is door de wetgever toegestaan omdat deze eigenaren geacht worden hogere kosten te maken voor het instandhouden van een pand met een monumentale status. Dit geldt niet voor gemeentelijke monumenten. Hiervoor mag geen extra huur worden gevraagd.

Meer informatie

Meer informatie over gemeentelijke monumenten kunt u vinden op de site van Bureau Monumenten & Archeologie: www.bma.amsterdam.nl.

Meer informatie over rijksmonumenten kunt u vinden op de site van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed: www.cultureelerfgoed.nl.